Coliving符合ESG（环境、社会和治理）原则，正在重塑城市生活。
具体如下：
重要原因：预计到 2050 年，全球将有 68% 的人口居住在城市中，集体生活通过提高资源效率、经济性和社区联系，为应对城市挑战提供了可扩展的解决方案。
集体居住融合了生态保护、经济承受能力和社会联系，使其成为未来城市住房的关键角色。
本节探讨集体居住空间如何实现可衡量的环境改善。伦敦的老橡树集体居住区（The Collective Old Oak）就是一个很好的例子，它获得了英国建筑性能评估体系（BREEAM）的 "优秀 "认证。
联合居住空间中的共享设施有助于减少不必要的能源消耗。根据城市土地研究所的数据，与传统公寓相比，合住居民的用电量减少了约20% 。同样，通过使用高效装置和共用设施，普通住宅也能显著节约用水。
居住开发项目通常采用可持续建筑技术，以最大限度地减少对环境的影响。这些技术包括：
绿色屋顶还能提高城市生物多样性，同时为居民提供功能性户外空间。
技术在减少能源浪费方面发挥着重要作用。例如，WeLive 在华尔街的办公地点报告称，第一年的能源成本降低了 20%。人工智能驱动的恒温器可根据入住率进行调整，进一步减少了约15%的能源浪费。
The Collective金丝雀码头与Too Good To Go合作，解决社区内的食物浪费问题。现场堆肥系统可减少 40% 的有机废物，共享资源有助于最大限度地减少包装和过度消费。
这些努力凸显了社区生活空间如何通过将可持续发展与居民的高品质生活相结合来重塑城市生活。
社区生活正在通过创建连接社区来改变人们在城市中的生活方式。
伦敦的 Collective 社区欢迎来自 50 多个国家的居民，他们的年龄从 21 岁到 60 多岁不等。
在美国，"共同 "与当地组织合作，为无家可归者提供住房。
居住也有助于心理健康。精心设计的空间和社区计划有助于居民感受到人与人之间的联系：
这些互动不仅改善了居民的社交生活，也使寄宿生活成为一种极具吸引力的居住选择。
寄宿生活通常比传统租房更经济实惠。例如，在纽约，单间公寓的平均月租金为 2,800 美元，而集体宿舍的月租金约为 1,500 美元，还包括水电费。在伦敦，The Collective提供全包式居住，每月1100英镑起，而不含水电费或家具的一居室基本公寓则为1450英镑。
合租的其他好处还包括：
合租在支持 ESG 目标方面发挥着关键作用，道德和高效的管理实践推动着其社会和治理优势。
租赁运营商正在通过优先考虑透明度来重塑租赁模式。例如，The Collective 分享年度影响报告，并采用全包定价模式，明确列出所有成本。
Gravity ensuring safety with 24/7 surveillance, biometric entry systems, and thorough background checks for both residents and staff.
Gravity 通过全天候监控、生物识别进入系统以及对住户和员工的全面背景调查，确保安全。
Node 在训练有素的社区经理的领导下，通过分级争端解决系统迅速解决冲突，确保和谐的生活体验。
这些安全措施得到了简化操作和提高服务质量的数字工具的支持。
Habyt 使用内部平台实现租赁管理和居民互动的无缝对接。
此外，物联网传感器可实时跟踪资源使用情况，帮助运营商减少浪费、优化能源使用，并提高住户的整体舒适度。
由于高度注重运营弹性和高效管理，住宅业已成为吸引投资者的磁铁。该行业 2022 年的估值为 75 亿美元，预计到 2030 年将增长到 139 亿美元，年增长率将达到 8.1%。
投资者对集体居住的兴趣正在激增，79% 的机构投资者计划在未来五年内增持股份。以下是根据关键指标对联合居住与传统租赁的比较：
以伦敦的老橡树集体酒店（The Collective Old Oak） 为例。它的入住率高达 98%，收益率比当地市场平均水平高出 8%。其在英国建筑性能评估体系（BREEAM）中获得的 "优秀 "可持续发展评级进一步彰显了联合居住在环境、社会和治理方面的吸引力。这些数据说明了这种投资模式的财务前景。
综合住宅融合了环境、社会和财务效益。例如，纽约的顶级运营商Common分享道：
"与传统公寓相比，我们的物业在保持 97% 平均入住率的同时，每位住户的能耗降低了 30%。与同一地区的传统多户住宅相比，我们的 NOI 高出 30%。"
在欧洲，该行业发展迅速。DoveVivo 管理着 10,000 多间客房，于 2022 年从 DWS 获得了 5,000 万欧元的融资，目标是到 2025 年将其投资组合翻一番。2021年，欧洲集体居住市场的价值为28亿欧元，预计到2025年将飙升至250亿欧元。
集体居住的弹性在COVID-19大流行期间尤为明显。例如，柏林的Quarters 保持了95%的入住率，同时通过智能家居技术降低了20%的能耗。
共享居住展示了共享住房如何在提高资源效率和培养社区意识的同时，应对现代城市挑战。它正在重塑我们对城市生活的看法。
以 Social Hub 为例，它的目标是到 2030 年实现完全循环，为具有环保意识的运营设定了高标准。在社会方面，据 The Collective 等运营商报告，87% 的居民在入住后感觉与社区的联系更加紧密。
随着纽约和伦敦等城市投资的增加和相关法规的支持，循环型住宅的发展势头日益强劲。它结合了生态意识、社区关注和透明管理，正在重新定义更好的城市生活。
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