A IoT está a remodelar os espaços de habitação ao ligar dispositivos inteligentes para melhorar a conveniência, a segurança e a eficiência energética. Veja como:
- Vida inteligente: Controle a temperatura, a iluminação e os bloqueios por meio de aplicativos ou comandos de voz.
- Segurança aprimorada: fechaduras inteligentes e sistemas de monitoramento 24 horas por dia, 7 dias por semana, reduzem os riscos e melhoram a segurança.
- Poupança de energia: Os termostatos e a iluminação com ajuste automático podem reduzir os custos de energia em até 70%.
- Ferramentas da comunidade: Os aplicativos permitem RSVPs de eventos, pagamentos de aluguel e solicitações de manutenção.
- Eficiência de custos: A IoT pode reduzir os custos de vida em até 40% e reduzir as despesas de manutenção em 25%.
A IoT torna o coliving mais inteligente, mais seguro e mais econômico para residentes e gerentes de propriedades.
Segurança e controlo de acesso
Sistemas inteligentes de fechaduras e entradas
Os espaços de convívio estão a afastar-se das chaves tradicionais, optando por sistemas de controlo de acesso com base na IoT. Estas fechaduras inteligentes não só melhoram a segurança, como também simplificam o acesso dos residentes. Os gerentes de propriedade podem conceder ou revogar o acesso instantaneamente por meio de plataformas baseadas em nuvem.
"As chaves perdem-se e as chaves são copiadas, mas já não são um problema ou um risco de segurança. As fechaduras inteligentes são mais fáceis de gerir e fornecem uma pista de auditoria para melhorar a segurança dos residentes, equipamentos e activos.
Aqui está como os sistemas de acesso digital superam as fechaduras tradicionais:
| Caraterística | Benefícios |
|---|---|
| Gestão à distância | Os gestores podem fornecer acesso temporário para o pessoal de manutenção ou entregas sem estar no local |
| Rastreamento de Acesso | Regista todas as entradas, aumentando a segurança |
| Chaves Digitais | Os residentes podem partilhar o acesso temporário com os hóspedes através de aplicações para smartphone |
| Atualizações instantâneas | Modifique rapidamente os direitos de acesso se surgirem preocupações de segurança |
As fechaduras inteligentes também ajudam a reduzir os incidentes de segurança. Ao monitorizar a atividade de acesso e enviar alertas para comportamentos invulgares, os gestores de propriedades podem lidar com potenciais ameaças antes que estas se agravem. Enquanto as fechaduras inteligentes protegem os pontos de entrada, o monitoramento em tempo real garante que os espaços comunitários permaneçam protegidos.
Monitorização de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana
Os sistemas de vigilância IoT fornecem monitoramento constante, aumentando a segurança dos residentes. Com câmeras inteligentes, sensores de movimento e análises de IA, esses sistemas podem detetar e responder a ameaças à medida que elas acontecem.
Os principais recursos das soluções de monitoramento modernas incluem:
- Feeds de vídeo ao vivo acessíveis por meio de aplicativos móveis
- Deteção alimentada por IA que identifica intrusos enquanto ignora os residentes
- Alertas automatizados enviados às equipes de segurança para atividades suspeitas
- Integração com sistemas de resposta a emergências para uma ação mais rápida
Para equilibrar a segurança com a privacidade, os gestores de propriedades devem adotar práticas sólidas de cibersegurança. Isto significa encriptar dados, utilizar autenticação multifactor e atualizar regularmente os protocolos para combater novas ameaças.
Esses sistemas fazem mais do que apenas evitar arrombamentos. Muitas companhias de seguros oferecem descontos para propriedades com monitorização de segurança profissional, beneficiando tanto os residentes como os gestores. Além disso, a colocação de câmaras estrategicamente em áreas comuns aumenta a segurança, reduzindo a necessidade de uma grande equipa de segurança no local, tornando estas soluções eficazes e eficientes.
Gestão inteligente de energia
A IoT está a remodelar a gestão de energia em espaços de coliving, introduzindo monitorização e automação inteligentes. Estes avanços ajudam a reduzir os custos, ao mesmo tempo que promovem práticas amigas do ambiente.
Ajustar automaticamente a temperatura e as luzes
Os espaços de vida estão agora equipados com termóstatos inteligentes e sistemas de iluminação que se ajustam com base na ocupação e nas condições envolventes. Estas soluções não só melhoram o conforto, como também reduzem o consumo de energia, aprendendo as preferências dos residentes.
Os termóstatos inteligentes, como o Nest, têm mostrado resultados impressionantes:
- 10-12% de poupança nos custos de aquecimento
- 15% de redução nas despesas de arrefecimento
- Ajustes de temperatura em tempo real com base na ocupação
- Acesso e controlo remoto através de aplicações para smartphone
"Os termostatos inteligentes estão a mudar a forma como controlamos a temperatura das nossas casas. Eles oferecem uma maneira conveniente e eficiente em termos de energia para gerenciar sistemas de aquecimento e refrigeração.
Os sistemas de iluminação inteligentes funcionam em conjunto com os controlos de temperatura. Adaptam-se aos níveis de luz natural e detectam movimentos, garantindo que a energia é utilizada de forma eficiente. Por exemplo, as propriedades em Jacarta registaram até 70% de poupança de energia apenas com sistemas de iluminação inteligentes. Estas ferramentas também geram dados valiosos que podem aperfeiçoar ainda mais as estratégias de gestão de energia.
Monitorização da utilização de energia
As ferramentas de monitorização alimentadas por IoT fornecem informações em tempo real sobre o consumo de energia, tanto para os gestores de propriedades como para os residentes. Esta abordagem conduziu a resultados impressionantes em várias comunidades de habitação:
| Propriedade | Implementação | Resultados |
|---|---|---|
| O Coletivo | Medidores inteligentes | Redução de 20% nos custos de energia |
| WeLive | Monitorização de toda a propriedade | Queda de 15% no consumo (1º ano) |
| Escassez | Sistema de gestão integrado | 30% menos custos administrativos |
| Viagem | Programa de educação dos residentes | 25% de aumento no comportamento consciente em relação à energia |
Esses sistemas permitem que os gerentes de propriedades identifiquem ineficiências e façam ajustes em tempo real. Alguns operadores utilizam mesmo os dados para organizar competições amigáveis entre os residentes, transformando os esforços de poupança de energia numa atividade comunitária divertida.
"Melhorar a eficiência operacional e gerir ativamente a energia pode ser uma das nossas maiores oportunidades para reduzir o desperdício, diminuir os custos e diminuir o nosso impacto ambiental." - Zach Marvel, Sistemas Eléctricos & Diretor de Energia, Berry Global
As pesquisas indicam que fornecer feedback em tempo real sobre o uso de energia pode levar a economias de 9-12%. Este método orientado por dados não só revela ineficiências, como também cria uma experiência de coliving mais personalizada e eco-consciente.
Com estas melhorias operacionais em vigor, a próxima secção irá aprofundar a forma como as tecnologias inteligentes adicionais estão a melhorar a vida nos ambientes de coliving.
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Melhorar a vida com tecnologia inteligente
A tecnologia inteligente está a remodelar a forma como as pessoas vivem, especialmente em espaços de coliving. Para além de melhorar a segurança e gerir a utilização de energia, permite agora que os residentes personalizem os seus ambientes de vida. Ao integrar a IoT, as rotinas diárias tornam-se mais suaves, oferecendo mais conveniência e experiências personalizadas.
Configurações personalizadas do quarto
Os sistemas domésticos inteligentes estão a facilitar a personalização dos espaços habitacionais. Estes sistemas aprendem os hábitos do utilizador e ajustam as definições automaticamente para corresponder às preferências.
Alguns recursos de destaque incluem:
- Controlo de temperatura: Os termostatos inteligentes adaptam-se ao seu nível de conforto ideal.
- Cenas de iluminação: Opções de iluminação predefinidas para trabalho, relaxamento ou socialização.
- Configurações de entretenimento: Música e mídia automatizadas adaptadas às suas atividades ou hora do dia.
Por exemplo, os sistemas de iluminação inteligentes podem ajustar-se automaticamente, criando o ambiente perfeito sem qualquer esforço manual.
Dispositivos domésticos ligados
Os espaços de convívio estão agora equipados com dispositivos inteligentes que tornam a vida mais fácil e mais eficiente. Aqui estão algumas opções populares:
| Dispositivo | Finalidade | Preço |
|---|---|---|
| Amazon Echo (4ª Geração) | Hub de controlo de voz | $99.99 |
| Plugue inteligente AiDot Linkind | Automatização de dispositivos | R$19,99 |
| TPS-Link Kasa Power Strip | Controlo multi-dispositivo | R$43,99 |
| AiDot Linkind Smart Bulb | Automatização da iluminação | R$12,99 |
"Pense na tecnologia como paz de espírito. Noventa por cento da tecnologia nem sequer será vista pelos hóspedes. E o benefício é que, para eles, as coisas funcionam magicamente. A magia resulta da medição de dados específicos e da utilização desse conhecimento para manter as coisas a funcionar corretamente." - Carlos de la Lama-Noriega, CEO da Startup Embassy
Ferramentas para comunidades digitais
As plataformas habilitadas para IoT estão mudando a forma como os residentes se conectam e gerenciam espaços compartilhados. Os inquéritos revelam uma elevada procura destas funcionalidades:
- 87,5% dos residentes querem acesso a eventos liderados por residentes.
- 93,75% preferem ferramentas para grupos comunitários.
- 84,83% valorizam as opções de mensagens privadas.
Essas plataformas normalmente oferecem:
| Caraterísticas do residente | Caraterísticas de Gestão |
|---|---|
| Alimentação/fórum da comunidade | Gestão de eventos |
| Chaves de acesso digitais | Painel de controlo do administrador |
| Sistema de reserva de espaços | Processamento de pagamentos |
| Solicitações de serviços | Rastreio de manutenção |
| Parcerias locais | Relatórios analíticos |
Estas ferramentas não só tornam a vida quotidiana mais eficiente, como também reforçam os laços comunitários. Os gerentes de propriedades também se beneficiam, usando dados para refinar serviços e comodidades. Esta abordagem garante uma melhor experiência para todos, ao mesmo tempo que abre caminho para futuros avanços da IoT.
Obstáculos à configuração da IoT
A IoT está a remodelar os espaços de habitação, mas a sua configuração tem o seu próprio conjunto de desafios. A resolução desses problemas é crucial para aproveitar totalmente a IoT nesses ambientes.
Privacidade e segurança dos dados
Alguns dos principais riscos incluem:
- As redes partilhadas podem expor os dispositivos a ameaças. Usar redes separadas para dispositivos IoT é uma obrigação.
- Múltiplos pontos de acesso aumentam o risco de violações. Medidas de autenticação fortes são essenciais.
- Software desatualizado cria vulnerabilidades. São necessárias actualizações frequentes.
- As preocupações com a privacidade exigem protocolos de comunicação encriptados.
"Ao partilhar uma rede, cada dispositivo individual é tão seguro quanto o dispositivo mais vulnerável ligado a essa rede. Qualquer dispositivo inseguro na rede pode potencialmente servir de entrada para todos os outros dispositivos." - Safety Net Project
Para proteger os dados dos residentes, os operadores de coliving devem aplicar a autenticação multifactor, garantir actualizações regulares dos dispositivos e adotar encriptação para todas as comunicações. Medidas físicas simples, como cobrir as câmaras ou silenciar os microfones quando não estão a ser utilizados, também podem aumentar a privacidade. A abordagem precoce destas questões não só protege os dados, como também ajuda a gerir os custos de forma eficaz.
Custos de instalação e manutenção
A implementação da IoT não é barata. Por exemplo, a AWS IoT Platform cobra $0,25 por dispositivo ativado, enquanto as fases iniciais do projeto podem custar entre $5.000 e $15.000. Além disso, os custos contínuos, como armazenamento em nuvem e assinaturas, dependem do uso e do provedor.
Ainda assim, a pesquisa da McKinsey destaca as economias de longo prazo da IoT. Um sistema bem executado pode:
- Reduzir os custos de manutenção em até 25%
- Reduzir as interrupções não planeadas em até 50%
- Estender significativamente a vida útil do equipamento
Uma vez resolvidas estas barreiras financeiras, o planeamento para o crescimento futuro da IoT torna-se a próxima prioridade.
Próximos passos para a IoT
À medida que a IoT evolui, várias tendências estão a moldar o seu papel nos espaços de coliving:
- Padronização: Os protocolos unificados fazem com que os dispositivos funcionem melhor em conjunto.
- Segurança melhorada: Medidas avançadas protegem as redes de forma mais eficaz.
- Custos mais baixos: O aumento da concorrência está a fazer baixar os preços.
- Melhor integração: A conetividade aprimorada aumenta a funcionalidade geral.
Com a previsão de que as conexões de IoT atinjam 40,1 bilhões até 2030, seu potencial é inegável. Mas estudos mostram que 75% dos projetos de IoT falham sem um plano claro e uma execução adequada.
Para ter sucesso, os operadores de coliving devem definir objetivos claros com resultados mensuráveis, escolher soluções escaláveis, estabelecer uma forte governança de dados, realizar auditorias de segurança regulares e priorizar a privacidade dos residentes ao adotar novas tecnologias.
Conclusão: Smart Living Ahead
A habitação está a evoluir com os avanços na segurança, gestão de energia e conetividade. A Internet das Coisas (IoT) está a desempenhar um papel fundamental, ligando dispositivos inteligentes para aumentar a eficiência e a conveniência. Com a previsão de que as conexões IoT atinjam 50 bilhões até 2030, o futuro do coliving parece cada vez mais conectado e eficiente.
Tome como exemplo o ENSO-Co-Living: este projeto poupou mais de 22.000 dólares e simplificou a gestão em 140 propriedades através da integração de soluções IoT. É uma demonstração clara de como a tecnologia inteligente pode tornar as operações mais fáceis e mais económicas.
Nicholas White, do Smart Building Collective, destaca a direção dessa tendência, afirmando: "A próxima geração de comunidades de coliving exigirá edifícios verdes, inteligentes e sustentáveis."
Plataformas como Coliving.com estão a tornar estes espaços mais acessíveis, apresentando mais de 1.700 comunidades em mais de 360 cidades. Estas plataformas combinam sistemas automatizados com um sentido de comunidade, criando espaços de vida que são simultaneamente conectados e ambientalmente conscientes.
A Internet das Coisas (IoT) está a remodelar a habitação em espaços que não são apenas eficientes e seguros, mas também inovadores. Com os desenvolvimentos tecnológicos em curso, o apelo do smart coliving só vai continuar a crescer.
